Büroflächen direkt am Hauptbahnhof
351,06 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 911889688
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche351,06 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage.
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Verfügung:
1.OG, Büro Top 101: ca. 351,06 m²
1.OG, Büro Top 123: ca. 169,67 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Parkplätze:
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit - je nach Verfügbarkeit - für 78,- EUR inkl. MwSt. pro Monat bei einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten verfügbar.
Zudem stehen vier E-Ladestationen zur Verfügung. Auch in den umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage.
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Verfügung:
1.OG, Büro Top 101: ca. 351,06 m²
1.OG, Büro Top 123: ca. 169,67 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Parkplätze:
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit - je nach Verfügbarkeit - für 78,- EUR inkl. MwSt. pro Monat bei einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten verfügbar.
Zudem stehen vier E-Ladestationen zur Verfügung. Auch in den umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Flächen
- Bürofläche: 351,06 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: ca. 1995
Preis und Detailinformation
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Humitsch Immobilien Consulting
Unternehmen
Adresse
Herrgottwiesgasse 1928055 Graz
KontaktSandro Humitsch, MSc (WU)
Referenz ID3625/1131
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 911889688 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:10 Uhr
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