Büroflächen im modernen RONDO in Graz Mühlgasse 61/A Steiermark
777 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1758333741
€ 5,70 /m²Gesamtmiete
€ 5,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mühlgasse 61/A, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche777 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 5,70
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Objektbeschreibung
- Ein flexibles Flächenkonzept auf zwei Ebenen ermöglicht es die Geschäftsräumlichkeiten individuell zu gestalten
- Ein besonderer Benefit ist die Ruhelage im begrünten Innenhof
- Im Erdgeschoss ist eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissen vorgesehen
- Im Untergeschoss gibt es vollausgestattete Wohneinheiten mit je 1 oder 2 Zimmern
Beide Ebenen sind von einander räumlich und technisch getrennt, können jedoch in unterschiedlichen Nutzungsvarianten zu- und miteinander aufgeschlossen werden.
Es besteht unverbindlich die Möglichkeit Büro- und Wohnmöbel bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen.
****
Miete: 4.432,51 EUR (5,70EUR/m²)
Betriebskosten: 3.405,74
Heizkosten: 347,11
Gesamtbelastung: 8.185,36 EUR inkl. BK+HK
- Ein besonderer Benefit ist die Ruhelage im begrünten Innenhof
- Im Erdgeschoss ist eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissen vorgesehen
- Im Untergeschoss gibt es vollausgestattete Wohneinheiten mit je 1 oder 2 Zimmern
Beide Ebenen sind von einander räumlich und technisch getrennt, können jedoch in unterschiedlichen Nutzungsvarianten zu- und miteinander aufgeschlossen werden.
Es besteht unverbindlich die Möglichkeit Büro- und Wohnmöbel bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen.
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Miete: 4.432,51 EUR (5,70EUR/m²)
Betriebskosten: 3.405,74
Heizkosten: 347,11
Gesamtbelastung: 8.185,36 EUR inkl. BK+HK
Lage
- Grazer Bezirk Lend: lebendiger und kreativer Stadtteil
- Straßenbahn und Bus in kurzer Gehzeit erreichbar
- Gute Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden
- Straßenbahn und Bus in kurzer Gehzeit erreichbar
- Gute Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden
Ausstattung
- Lifts, Bicycleparking
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 5,70 €
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID206299
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1758333741 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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