Büroräumlichkeiten/Geschäftsfläche in zentraler Lage mit Erweiterungsmöglichkeit - nahe der Innenstadt - mit Parkmöglichkeit - Schießstattgasse 4 - Top 501/504

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1548620177
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€ 2.462,85€ 9,53/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Schießstattgasse 4, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    258,54 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    501-504
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.068,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 394,53
Mehrwertsteuer€ 492,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.462,85
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,53

Objektbeschreibung

Diese ca. 258,54 m² (mit Erweiterungsmöglickeit) große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Schießstattgasse 4 in ruhiger Innenhoflage.

Raumaufteilung: Vorraum, mehrere Räume und Lagerraum, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett und Linoleum ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt.


Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz im Innenhof oder eine Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

 


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Lage

ruhige und zentrale Lage, in der Schießstattgasse, nahe dem Dietrichsteinplatz!
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Region: Dietrichsteinplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <550m
Krankenhaus <1375m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <125m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <350m

Verkehr
Autobahnanschluss <4200m
Bahnhof <1225m
Flughafen <8625m

Sonstige
Bank <225m
Post <350m
Polizei <725m

Ausstattung

  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 501-504
  • Stockwerk: EG / EG
  • Energiepass HWB: 106.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2462,85 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/221022
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willhaben-Code: 1548620177 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:08 Uhr

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