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Charmante Altbau-Räumlichkeiten - Nähe Geidorfplatz

Name: Charmante Altbau-Räumlichkeiten - Nähe Geidorfplatz
SKU: 1572942703
Price: 1099.02 EUR
Availability: InStock

126,47 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1572942703

€ 1.099,02€ 8,69/m²

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Glacisstraße 7, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zimmer
5
Stockwerk(e)
0
Topnummer
3
Nutzfläche
126,47 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 885,29

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,73

Mehrwertsteuer€ 219,81

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.099,02

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 8,69

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal oder Ihrer Bürofläche im Herzen von Graz!

Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage bietet auf rund 126,47 m² insgesamt fünf Räume im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen eine kleine Küchennische, ein WC sowie ein Zugang zum Innenhof zur Verfügung. Der charmante Altbau verleiht den Räumlichkeiten eine besondere und repräsentative Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bus hält direkt vor der Tür, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar - so ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in der Glacisstraße 7 in Graz und überzeugt durch seine zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Geschäfte, Büros und gastronomische Betriebe, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <800m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <100m
Universität <275m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1075m

Verkehr
Autobahnanschluss <5450m
Bahnhof <600m
Flughafen <9925m

Sonstige
Bank <250m
Post <350m
Polizei <250m

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 3
Stockwerk: EG
Energiepass HWB: 224 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1099,02 Eur
Mietpreis pro m²: 7 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 224

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

Adresse

Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz

KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Referenz ID5580

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1572942703 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr

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