Charmante ehemalige Backstube mit Gewölbedecken - vielseitig nutzbar als Lager, Atelier oder Geschäftslokal

Außergewöhnliche Räumlichkeiten mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine ehemalige Backstube mit charakteristischen Gewölbedecken und großzügigen Räumlichkeiten. Das Objekt bietet eine besondere Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer individuellen Gewerbe- oder Lagerfläche sind.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

* Lager- und Abstellflächen
* Atelier oder Künstlerwerkstatt
* Kreativstudio oder Hobbywerkstatt
* Ausstellungs- oder Schauraum
* Geschäftslokal oder kleine Gewerbeeinheit
* Weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Vereinbarung

Besonderheiten des Objekts:

* Historische Gewölbedecken mit besonderem Charakter
* Ehemalige Backstube mit originalem Backofen
* Großzügige, individuell gestaltbare Flächen
* Mehrere räumlich getrennte Bereiche
* Vielseitiges Nutzungspotenzial

Sanierung und individuelle Gestaltung möglich!

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem unsanierten Zustand und können grundsätzlich auch in ihrer bestehenden Form angemietet werden.

Je nach geplanter Nutzung und individuellen Anforderungen ist eine Sanierung beziehungsweise Adaptierung nach Vereinbarung möglich.

Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen zu gestalten.

Mietkonditionen und Besichtigung

Die Mietkonditionen richten sich nach der gewünschten Nutzung sowie dem gegebenenfalls erforderlichen Sanierungs- und Adaptierungsumfang.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Nutzung.

Lage – Toplage mit hoher Frequenz im Herzen von Graz

Die Liegenschaft befindet sich in der Wickenburggasse 15, 8010 Graz, in äußerst zentraler und hochfrequentierter Lage, unmittelbar am Fuße des Schlossbergs und nur wenige Schritte von der Keplerbrücke entfernt.

Der Standort zeichnet sich durch eine sehr hohe Verkehrsfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt, zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Wohngebieten macht die Lage besonders attraktiv.

Highlights der Lage:

• Zentrale, stark frequentierte Lage nahe der Keplerbrücke
• Hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz im unmittelbaren Umfeld
• Grazer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
• Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad und PKW
• Öffentliche Kurzparkmöglichkeiten in der Umgebung
• Attraktives Umfeld mit Wohnhäusern, Gewerbebetrieben und Gastronomie

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und historischem Gebäudecharakter bietet vielseitiges Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.