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Steiermark

Graz

Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

Name: Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort
SKU: 1645592372
Price: 889.33 EUR
Availability: InStock

53,10 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 08.09.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1645592372

€ 889,33€ 16,75/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktRichard Böhm

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Petersgasse 15, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Bautyp
Neubau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
2
Topnummer
501
Nutzfläche
53,10 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 690,30

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,03

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135,85

Mehrwertsteuer€ 205,04

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 889,33

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 16,75

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.
Variable Gestaltung durch Trockenbauwände.

Großer Lagerkeller inklusive.

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, neben dem Sacre Coeur und der TU in stark frequentierter Lage, mit Parkplätzen (blaue Zone) direkt vor der Tür.

Region: TU Graz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <725m
Krankenhaus <1875m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <50m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m

Verkehr
Autobahnanschluss <3900m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8625m

Sonstige
Bank <425m
Post <400m
Polizei <675m

Ausstattung

Boden: Laminatboden
Boden: Linoleumboden
Heizung: Zentralheizung
Barrierefrei
Gäste-WC: 1

Flächen

Lagerfläche: 58 m²
Bürofläche: 53,1 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 501
Stockwerk: EG
Energiepass gültig bis: 2032-09-13
Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 2
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1025,18 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 135,85 Eur
Mietpreis pro m²: 7.8 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,39

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.