Einzigartiges Büro in der Innenstadt zu vermieten!

Lagebeschreibung

Die Jakoministraße 3-5 befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe des Jakominiplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Diese strategische Position macht die Immobilie ideal für Unternehmen oder private Wohnnutzung, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Herrengasse oder der bekannte Kaiser-Josef-Platz mit seinem täglichen Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Univiertel und die Karl-Franzens-Universität Graz befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Immobilienbeschreibung

Die Immobilie an der Jakoministraße 3-5 umfasst:

Nutzfläche: Geräumige Flächen, die flexibel genutzt werden können - geeignet sowohl für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss als auch für Büros oder Wohnflächen in den oberen Etagen.
Bauweise: Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen, teils renoviert, jedoch mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes.
Ausstattung: Moderne Grundinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen; individuelle Anpassungen sind möglich.
Zusatzangebot: Optional stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung

Die Jakoministraße ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden:

Straßenbahnlinien: Direkt am Jakominiplatz halten alle wichtigen Straßenbahnlinien der Stadt, die zu den verschiedenen Stadtteilen und auch zum Hauptbahnhof führen.
Busverbindungen: Zahlreiche Busse halten am Jakominiplatz und bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung von Graz.
PKW: Zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit; jedoch sollte auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgegriffen werden, da die Innenstadt verkehrsberuhigt ist.
Zusammenfassung

Die Immobilie in der Jakoministraße 3-5 bietet durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine ideale Basis für Geschäfte, Büros oder Wohnflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und das lebendige Umfeld machen diesen Standort in Graz besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m