Erdgeschoss Neubaufläche - Smart City
430 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1891107476
€ 10 /m²Gesamtmiete
€ 10 Gesamtbelastung
Objektstandort
Waagner-Biro-Straße 132, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche430 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 10
Objektbeschreibung
- Rund 433 m² Geschäftsfläche
- Beste Sichtbarkeit
- Entlang der Waagner-Biro-Straße
- Ladebucht für Zu- und Ablieferung - direkt vor der Geschäftsfläche
AUSSTATTUNG
- Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren
- Ausgebaute und ausgestattete Sanitärräume
- Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich
- Zugeordneter Müllraum
- Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten
- Kühlung optional über Wärmepumpenanlage
****
Miete: 5.160,00 EUR (12EUR/m²)
Betriebskosten: 817,00 EUR (1,90EUR/m²)
Heizkosten: direkte Verrechnung
Gesamtbelastung: 5.977,00 EUR
- Beste Sichtbarkeit
- Entlang der Waagner-Biro-Straße
- Ladebucht für Zu- und Ablieferung - direkt vor der Geschäftsfläche
AUSSTATTUNG
- Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren
- Ausgebaute und ausgestattete Sanitärräume
- Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich
- Zugeordneter Müllraum
- Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten
- Kühlung optional über Wärmepumpenanlage
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Miete: 5.160,00 EUR (12EUR/m²)
Betriebskosten: 817,00 EUR (1,90EUR/m²)
Heizkosten: direkte Verrechnung
Gesamtbelastung: 5.977,00 EUR
Lage
- Smart City
- Straßenbahnlinie 6: unmittelbar vor dem Gebäude
- Leichte Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Straßenbahnlinie 6: unmittelbar vor dem Gebäude
- Leichte Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,5
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/03814
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1891107476 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:45 Uhr
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