Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - Retail od. Dienstleistungsunternehmen - in Reininghausgründe

Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen und Retail.

Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.

Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden.

Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.

- Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
- Bodenbelag, frei wählbar
- Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
- Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
- Großflächige Glasfronten

Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte.

Verfügbare Geschäftsfläche:
EG ca. 244,24 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,86 zzgl. HK und Strom
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: nach Vereinbarung
Provisionsfrei für den Mieter

• Region: Graz
• Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.04 km
Grundschule 0.61 km
Realschule 1.27 km
Gymnasium 3.67 km
Hauptschule 0.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.06 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Flughafen 8.72 km
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 3.53 km
Bus 0.57 km

Sonstige
Zentrum 2.26 km