Erstbezug - schlüsselfertige Bürofläche UNESCO-Esplanade 7 Steiermark
200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 802265400
€ 12,20 /m²Gesamtmiete
€ 12,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
UNESCO-Esplanade 7, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche200 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 12,20
Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit rd. 200 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus.
Im Gebäude befinden sich noch weitere anmietbare Flächen:
1. OG 113 m²
1. OG 73 m²
1. OG 114 m²
2. OG 380 m² (teilbar ab 180 m²)
2. OG 180 m² (teilbar ab 180 m²)
- Ausbau laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Ebenerdiger Radkeller
- Kühldecke
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Balkon
****
Miete: 2.436,73 EUR (12,30EUR/m²)
Betriebskosten: 357,07 EUR (1,80EUR/m²)
Heizkosten: 237,71 EUR (1,20EUR/m²)
Gesamtbelastung: 3.031,50 EUR
Im Gebäude befinden sich noch weitere anmietbare Flächen:
1. OG 113 m²
1. OG 73 m²
1. OG 114 m²
2. OG 380 m² (teilbar ab 180 m²)
2. OG 180 m² (teilbar ab 180 m²)
- Ausbau laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Ebenerdiger Radkeller
- Kühldecke
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Balkon
****
Miete: 2.436,73 EUR (12,30EUR/m²)
Betriebskosten: 357,07 EUR (1,80EUR/m²)
Heizkosten: 237,71 EUR (1,20EUR/m²)
Gesamtbelastung: 3.031,50 EUR
Lage
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Lebensmittel, Café, Restaurants, Ärzte, Bank, etc. in fußläufiger Nähe
- Straßenbahnlinie 4
- Buslinien 66 und 62
- 2 tim-Knotenpunkte im öffentlichen Raum
- Hauptplatz: 10 Minuten mit dem Rad entfernt
- Neu gebaute Radwege von 13,5 km
- In direkter Nachbarschaft: Hotel und Ärztezentrum in Planung
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Lebensmittel, Café, Restaurants, Ärzte, Bank, etc. in fußläufiger Nähe
- Straßenbahnlinie 4
- Buslinien 66 und 62
- 2 tim-Knotenpunkte im öffentlichen Raum
- Hauptplatz: 10 Minuten mit dem Rad entfernt
- Neu gebaute Radwege von 13,5 km
- In direkter Nachbarschaft: Hotel und Ärztezentrum in Planung
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,20 Eur
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID206903
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 802265400 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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