Exklusive Ordination / Praxis - 170 m² - Brauquartier Graz - hochwertige Komplettausstattung

EXKLUSIVE PREMIUM-ORDINATION / PRAXISFLÄCHE – 170 m² – BRAUQUARTIER GRAZ

Im modernen Brauquartier Graz-Puntigam steht eine außergewöhnlich hochwertige, vollständig ausgebaute und modern ausgestattete Ordinations- und Praxisfläche mit rund 170 m² zur Übernahme.

Die Räumlichkeiten wurden erst vor wenigen Jahren mit erheblichem Investitionsaufwand ausgebaut. Hochwertige Materialien, großzügige Glasflächen, hohe Raumdecken und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein exklusives und repräsentatives Ambiente.

RAUMAUFTEILUNG

• 7 separate, vielseitig nutzbare Räume
• Großzügiger Wartebereich mit repräsentativer Rezeption
• 2 separate WC-Anlagen sowie barrierefreie Sanitärausstattung
• 2 Umkleidekabinen
• Separater Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum
• Maßgeschneiderte Einbauküche
• Eigener Duschbereich
• Separater, speziell abgedichteter Funktionsraum

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung und moderne Klimatisierung
• Hochwertige Glaswände und Glastüren
• Sehr hohe Raumdecken
• Barrierefreier Erdgeschosszugang
• Hochwertige Möblierung und umfangreiche Einrichtung
• Waschbecken in nahezu allen Behandlungsräumen
• Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
• Waschmaschine
• Zahlreiche maßgefertigte Einbauten

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Ideal für Facharztordinationen, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Sportmedizin, Leistungsdiagnostik, Therapiezentren, Gesundheitszentren sowie weitere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.

Der vorhandene hochwertige Innenausbau bietet eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis gegenüber dem Ausbau einer vergleichbaren Rohbaufläche.

GRUND DER ABGABE

Aufgrund meiner geringeren beruflichen Präsenz in Graz und des reduzierten Flächenbedarfs wird die Praxis zur Übernahme angeboten.

ÜBERNAHME UND KONDITIONEN

Die Immobilie selbst ist angemietet.

Angeboten wird die Übernahme des hochwertigen Innenausbaus sowie der vereinbarten Einrichtung gegen eine einmalige Ablöse.

Ablöse auf Anfrage.

Die zukünftigen Mietkonditionen werden vom Interessenten direkt mit dem zuständigen Vermieter vereinbart. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne bei seriösem Interesse nach Vereinbarung.

Die Praxis befindet sich im modernen Brauquartier in Graz-Puntigam, 8055 Graz. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Standort bietet ein modernes, urbanes Umfeld und eignet sich für medizinische, therapeutische sowie gewerbliche Nutzungen.