Flächenaufteilung Die Räumlichkeiten bieten ...
220 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1162251622
€ 12 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche220 m²
- VerfügbarOktober 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Flächenaufteilung
Die Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf rund 220 m² + 100 m² Terrassenfläche:
Büro- und Arbeitsflächen:
- Schulungsraum: 58,98 m²
- Büro (8 Plätze): 52,47 m²
- Empfangsbereich: 38,34 m²
Neben- und Funktionsflächen:
- Gangbereiche: 23,90 m² (gesamt)
- Küche & Abstellraum: 10,86 m²
- Sanitäreinrichtungen (Damen & Herren): 11,24 m²
Highlights & Ausstattung
- Komfort & Technik: Vollklimatisierte Räume, moderne Bodendosen für flexible IT-Verkabelung und ein dedizierter Serverraum.
- Zugang & Außenbereich: Barrierefreie Erschließung des gesamten Objekts. Die großzügige Terrassenfläche ist direkt von den Büroflächen aus begehbar.
- Optional: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Bestehendes Mobiliar kann auf Wunsch abgelöst werden.
****
Miete: 12,00 EUR/m²
Betriebskosten: 2,52 EUR/m²
Heizkosten: direkt nach Verbrauch
Die Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf rund 220 m² + 100 m² Terrassenfläche:
Büro- und Arbeitsflächen:
- Schulungsraum: 58,98 m²
- Büro (8 Plätze): 52,47 m²
- Empfangsbereich: 38,34 m²
Neben- und Funktionsflächen:
- Gangbereiche: 23,90 m² (gesamt)
- Küche & Abstellraum: 10,86 m²
- Sanitäreinrichtungen (Damen & Herren): 11,24 m²
Highlights & Ausstattung
- Komfort & Technik: Vollklimatisierte Räume, moderne Bodendosen für flexible IT-Verkabelung und ein dedizierter Serverraum.
- Zugang & Außenbereich: Barrierefreie Erschließung des gesamten Objekts. Die großzügige Terrassenfläche ist direkt von den Büroflächen aus begehbar.
- Optional: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Bestehendes Mobiliar kann auf Wunsch abgelöst werden.
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Miete: 12,00 EUR/m²
Betriebskosten: 2,52 EUR/m²
Heizkosten: direkt nach Verbrauch
Lage
- Moderne Bürofläche in der Hans-Resel-Gasse 17a
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof
- Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz - nur 4 Gehminuten entfernt.
- In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW-Stellplätze
- Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof
- Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz - nur 4 Gehminuten entfernt.
- In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW-Stellplätze
- Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Oktober 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID214205
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1162251622 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:15 Uhr
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