Flexible Büroflächen (68,45 m² & 60,53 m²) - einzeln oder gemeinsam anmietbar im repräsentativen Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche128,98 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht.
Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m², die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m². Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen.
Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können.
Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter.
Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 128,98 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 194 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1990,17 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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