Flexible Büroflächen in Graz-Lend
1.448,19 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1478044893
€ 11.439,20€ 7,90/m²
€ 11.439,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wiener Straße 54, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.448,19 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 11.439,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.439,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.439,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,90Objektbeschreibung
Eckdaten:
* Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG - 3. OG)
* Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m²
* Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich
* Mietzins Büroflächen: ca. EUR 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Mietzins KG: ca. EUR 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Betriebskostenakonto: ca. EUR 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Heizkostenakonto: ca. EUR 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab sofort
Details:
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen
* Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich
* Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Parkplätze im Innenhof vorhanden
Flächenübersicht:
* Kellergeschoss: ca. 474,49 m² - Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv
* Erdgeschoss: ca. 490 m² - 11 Büroräume, Sanitärflächen
* 1. Obergeschoss: ca. 474 m² - 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen
* 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² - 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen
* 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² - 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 11439,2
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 11439,2
* Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG - 3. OG)
* Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m²
* Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich
* Mietzins Büroflächen: ca. EUR 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Mietzins KG: ca. EUR 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Betriebskostenakonto: ca. EUR 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Heizkostenakonto: ca. EUR 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab sofort
Details:
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen
* Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich
* Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Parkplätze im Innenhof vorhanden
Flächenübersicht:
* Kellergeschoss: ca. 474,49 m² - Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv
* Erdgeschoss: ca. 490 m² - 11 Büroräume, Sanitärflächen
* 1. Obergeschoss: ca. 474 m² - 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen
* 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² - 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen
* 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² - 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 11439,2
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 11439,2
Flächen
- Bürofläche: 1448,19 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 11439.20 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1478044893 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:27 Uhr
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