Geräumiges Büro mit Parkplätzen in Mariatrost zu vermieten!

Die zur Vermietung gelangenden Büroräumlichkeiten befinden sich in einer die sehr repräsentative Jugendstilvilla in sehr guter Grazer Lage. Vor dem Haupteingang befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einem Minibiotop. Dieses Entre vermittelt unverzüglich einen positiven Eindruck dieser Liegenschaft. Als zukünftiger Mieter und Unternehmer sieht man mit seinem geistigen Auge bereits seine Mitarbeiter in diesem Kleinod die Pause verbringend. Aber auch kleiner Workshops, Brainstormingsessions und ähnliches können in dieser grünen Idylle bei entsprechendem Wetter abgehalten werden.

Auch im Innerem dieser wunderschönen Immobilie geht es in diesem Stil weiter. Hohe und  großzügige Räum empfangen Kunden, Gäste wie Mitarbeiter mit einem positiven Image.

Das Büro in selbst umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 432 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Die Fläche verteilt sich auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit 262 m², ein 129 m² großes Gartengeschoss sowie ein zusätzliches Archiv mit 41 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Büro- und Unternehmenskonzepte – von klassischen Einzel- und Teamarbeitsplätzen über Besprechungsräume bis hin zu ergänzenden Lager-, Labor-, Werkstatt-  oder Archivflächen.

Besonderen Komfort bieten die insgesamt zwölf direkt am Standort verfügbaren Parkplätze, von denen sechs als Carport ausgeführt sind. Dies gewährleistet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme und wettergeschützte Erreichbarkeit. Die hellen und gut proportionierten Räumlichkeiten schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld und lassen sich individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anpassen.

Dieses Mietobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Nahe der Schönbrunngasse am Fuße des Rosenberges bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus ruhiger, grüner Atmosphäre und bester Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung tragen zu einer angenehmen Pausengestaltung bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 1 bringt Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vom Stadtzentrum in unmittelbare Nähe des Büros, ergänzt durch mehrere Buslinien mit schnellen Verbindungen in andere Bezirke. Für Radpendler steht mit dem Radweg R23 eine direkte Strecke in die Innenstadt zur Verfügung. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die B72, und vorhandenen Parkplätzen.

Zugleich bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Erholungswert. Der Hilmteich, der Leechwald und die Rettenbachklamm, seien als Beispiel genannt und liegen nur wenige Minuten entfernt von diesem wunderschönen Büro und bieten Möglichkeiten für eine erholsame Pause oder einen entspannenden Ausgleich nach der Arbeit.

Damit verbindet der Standort städtische Infrastruktur, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld – die ideale Basis für ein modernes Büro.