Geschäftsfläche ca. 141 m² - in Top-Lage - nahe Hauptbahnhof
140,99 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 1467713770
€ 1.790,58€ 12,70/m²
€ 2.148,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche140,99 m²
- Gesamtfläche140,99 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungn.V. Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.409,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 380,68
Mehrwertsteuer€ 358,12
Gesamtbelastung€ 2.148,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.790,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.148,70
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,70Objektbeschreibung
Geschäftsfläche ca. 141 m² - Toplage nahe Hauptbahnhof - 8020 Graz
In zentraler Lage von Graz gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte. Durch die großzügige und gut strukturierte Fläche lassen sich unterschiedlichste Nutzungen effizient umsetzen.
Die gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Miete/netto 10,00 EUR/m²/Monat
Betriebskosten/netto 2,70 EUR/m²/Monat
Heizkosten/netto 0,50 EUR/m²/Monat
Endenergiebedarf: 184.00
In zentraler Lage von Graz gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte. Durch die großzügige und gut strukturierte Fläche lassen sich unterschiedlichste Nutzungen effizient umsetzen.
Die gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Miete/netto 10,00 EUR/m²/Monat
Betriebskosten/netto 2,70 EUR/m²/Monat
Heizkosten/netto 0,50 EUR/m²/Monat
Endenergiebedarf: 184.00
Lage
Graz Hauptbahnhof fußläufig erreichbar, Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und, Parkmöglichkeiten im Innenhof (je nach Verfügbarkeit).
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Asperngasse, nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt - einer der zentralsten und frequentiertesten Lagen der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.42 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 0.85 km
Gymnasium 3.35 km
Hauptschule 1.17 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.54 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 9.57 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 4.47 km
Bus 0.33 km
Sonstige
Zentrum 2.03 km
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Asperngasse, nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt - einer der zentralsten und frequentiertesten Lagen der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.42 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 0.85 km
Gymnasium 3.35 km
Hauptschule 1.17 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.54 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 9.57 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 4.47 km
Bus 0.33 km
Sonstige
Zentrum 2.03 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Klimatisierte Geschäftsfläche- Parkplätze im Innenhof (je nach Verfügbarkeit anmietbar), - Sehr gute Sichtbarkeit und Kundenzugänglichkeit - Getrennte Sanitäranlagen (WC für Damen und Herren) - Großzügige Fensterfronten
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 140,99 m²
- Bürofläche: 140,99 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-05-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1986
- Mietdauer: n.V.
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1409,90 Eur
- Nebenkosten: 380,68 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1409,9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1790,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,82 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 101,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109262036
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1467713770 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:51 Uhr
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