Geschäftsfläche ca. 249 m² mit historischem Charme in der Grazer Altstadt - zu mieten

Repräsentative Geschäftsfläche im geschichtsträchtigen Palais Trauttmansdorff - Graz Innenstadt

Diese rund 249 m² große Erdgeschossfläche vereint historisches Ambiente mit erstklassiger Erreichbarkeit und Flexibilität. Durch die edle Lage im Herzen von Graz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für exklusive Verkaufskonzepte, Flagship-Stores, Galerien oder Ausstellungsflächen.

Die großzügig geschnittene Fläche besticht durch ihre offene Raumstruktur, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Präsentations- und Verkaufskonzepte bietet. Hohe Räume und der besondere Charakter des historischen Palais verleihen jedem Auftritt eine exklusive Note.

Die Platzierung im Palais-Innenhof schafft einen Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter. Hier präsentieren Sie Ihre Produkte oder Exponate in einem fokussierten, stilvollen Rahmen ohne störenden Straßenlärm.

Nettomiete 7,50 EUR/m² - variabel, je nach Ausbauwunsch
Betriebskosten 2,67 EUR/m² zzgl. Strom,- und Heizkosten

Endenergiebedarf: 310.20

Hervorragende Anbindung über den nahegelegenen Hauptplatz und den Jakominiplatz (zentraler Knotenpunkt aller Grazer Straßenbahn- und Buslinien), die jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Burggasse ist direkt an das Zentrum angebunden. Zahlreiche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Parkgarage Pfauengarten, Tiefgarage Opernring oder Burgring) bieten hervorragende Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Durch die zentrale Altstadtlage profitiert der Standort von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Innenstadt; die ebenerdige Lage im Innenhof erleichtert Zudem die Anlieferung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.43 km
Grundschule 0.08 km
Realschule 0.21 km
Gymnasium 1.11 km
Hauptschule 3.24 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Gaststätten 0.02 km

Verkehr
Flughafen 9.03 km
Fernbahnhof 1.87 km
Autobahn 4.84 km
Bus 0.28 km

Sonstige
Zentrum 0.31 km