Geschäftsfläche in der "Smart City Süd"
302,36 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1239311107
€ 4.535,40€ 15,00/m²
€ 4.535,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche302,36 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 4.535,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.535,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.535,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Geschäftsfläche: ca. 302,36 m²
- Aufteilung: Geschäftsfläche, Vorraum, WC
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Mietzins: EUR 4.535,40 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. EUR 728,69 zzgl. 20 % USt.
- Tiefgaragen-Stellplätze: ca. EUR 75,00 / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (nach Vereinbarung früher)
Lage & Beschreibung:
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Das Gesamtareal der "Smart City Graz" ist ein Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4535,4
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4535,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 69.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
- Geschäftsfläche: ca. 302,36 m²
- Aufteilung: Geschäftsfläche, Vorraum, WC
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Mietzins: EUR 4.535,40 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. EUR 728,69 zzgl. 20 % USt.
- Tiefgaragen-Stellplätze: ca. EUR 75,00 / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (nach Vereinbarung früher)
Lage & Beschreibung:
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Das Gesamtareal der "Smart City Graz" ist ein Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4535,4
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 4535,4
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Heizwärmebedarf: 69.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Flächen
- Verkaufsfläche: 302,36 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab 01.12.2026
- Baujahr: ca. 2017
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 4535.40 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1239311107 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:10 Uhr
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