GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Topnummer04
- Nutzfläche90,48 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8020 Graz - Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse!
Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90,48 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Bühne, um Ihr Business erfolgreich zu präsentieren.
Direkt vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für gesundheitsbezogene Dienstleistungen oder für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hochschulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für ein breites Publikum macht.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut angebundenen Lage von Graz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - dieses Geschäftslokal bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Vision zu verwirklichen und langfristig erfolgreich zu sein.
Allg. Information:
- Befristung 5 Jahre
- Grundsätzlich branchenfrei
- Gaszentralheizung
- Vertragsvergebührung/Finanzamt
Mietpreisberechnung:
- Nettomiete EUR 1.176,24 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten EUR 244,30 zzgl. 20% USt.
- Heizkosten EUR 45,24 zzgl. 20% USt.
- Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.465,78 zzgl. 20% USt.
- Kaution EUR 7.100, --
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Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das ideale Umfeld ab.
Für die Versorgung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, die zusätzliche Laufkundschaft in die Umgebung bringen.
Region: Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <775m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <525m
Universität <325m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4250m
Flughafen <9450m
Sonstige
Bank <350m
Post <375m
Polizei <400m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 04
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-05-09
- Energiepass HWB: 87.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1465,78 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45,24 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
- Kaution: 7.100,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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