Geschäftslokal für Café, Imbiss, Büro oder Kosmetikstudio in 8020 Graz - jetzt Idee verwirklichen!
48,07 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1372588635
€ 950€ 19,76/m²
€ 950 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSanierungsbedürftig
- Nutzfläche48,07 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 158,33
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 791,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 950
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,76Objektbeschreibung
Geschäftslokal in der Lerchengasse - Ideal für Café oder Imbiss!
Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.
Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe EUR 650,00 oder EUR 950,00 inkl. 20 % USt. (zusätzlicher Lagerraum) inklusive USt. In diesem Betrag sind auch bereits die Kosten für Wasser, Kanal und Müll enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Stromheizung, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Die Fläche eignet sich grundsätzlich auch für die Nutzung als Imbiss, wobei hierfür noch eine entsprechende Lüftungsanlage einzubauen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen sind. Ohne Küchenbetrieb bietet sich das Objekt unter anderem ideal für ein Café, ein Kundenbüro oder ein Kosmetikstudio an.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Café, Imbiss oder ähnliches Gastronomiekonzept. Der Gastraum verfügt über eine Größe von 21 m².
Der Innenausbau bzw. die Adaptierung erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihrem Konzept und Ihren Anforderungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Gastraum
* Vorraum
* Lagerraum
* 2 WC-Anlagen
Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.
Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe EUR 650,00 oder EUR 950,00 inkl. 20 % USt. (zusätzlicher Lagerraum) inklusive USt. In diesem Betrag sind auch bereits die Kosten für Wasser, Kanal und Müll enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Stromheizung, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Die Fläche eignet sich grundsätzlich auch für die Nutzung als Imbiss, wobei hierfür noch eine entsprechende Lüftungsanlage einzubauen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen sind. Ohne Küchenbetrieb bietet sich das Objekt unter anderem ideal für ein Café, ein Kundenbüro oder ein Kosmetikstudio an.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Café, Imbiss oder ähnliches Gastronomiekonzept. Der Gastraum verfügt über eine Größe von 21 m².
Der Innenausbau bzw. die Adaptierung erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihrem Konzept und Ihren Anforderungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Gastraum
* Vorraum
* Lagerraum
* 2 WC-Anlagen
Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Lage
Die Lerchengasse befindet sich im Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre urbane Lage mit guter Infrastruktur.
Zahlreiche Wohnhäuser, Betriebe sowie Bildungseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch das Geschäftslokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Geschäftsfläche entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Zahlreiche Wohnhäuser, Betriebe sowie Bildungseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch das Geschäftslokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Geschäftsfläche entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einer urbanen Lage von Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Geschäftslokal persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Gastraum, Vorraum, Lagerraum, 2 WC-Anlagen, Stromheizung, Wasser-, Kanal- und Müllkosten in der Miete inkludiert, Umbau nach eigenen Vorstellungen möglich, sofort verfügbar.
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gastrofläche: 27,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-05-20
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 791,67 Eur
- Kaltmiete: 950,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 791,67 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 791,67 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 159,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,7
fGEE Energieklasse: F
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rannegger GmbH
Unternehmen
Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktBettina Wagner, MA
Referenz IDRAN-1153
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1372588635 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 12:25 Uhr
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