Geschäftslokal mit Gastgarten in zentraler Lage - ideal für Gastronomie!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche97,61 m²
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Gastgarten90 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
„Gastrolokal in aufstrebendem Trendviertel"
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS.
Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.
Lage
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie hier von einer hervorragenden Kundenfrequenz. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraße ist die Lage besonders verkehrsgünstig.
Sonstiges
Straßenseitige Geschäftsfläche ca. 97,61 m², Gastgarten „unter der Linde“ ca. 90 m², Müllraum
Variante 1: Miete
unbefristete Miete (inkl. BK, HK):
Netto: € 2.104,22
Brutto: € 2.521,57
Kaution (3 BMM): € 7.570,00
Variante 2: Miete mit Kaufoption
unbefristete Miete (inkl. BK, HK):
Netto: € 1.940,79
Brutto: € 2.326,90
Kaution (3 BMM): € 62.553,00
Variante 3: Eigentum
Kaufpreis netto: € 422.769,00
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um monatlich € 140,00 angemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich als Fixzinsmieten (ohne Indexierung) für die ersten 5 Jahre ab Übergabe! Inkludiert ist der Gastgarten. Nach Ablauf von 5 Jahren ab Übergabe ist ein Nutzungsentgelt zu entrichten, das sich indexiert errechnet. Derzeitiger Mietsatz für Gastgärten pro m²: € 4,70.
Alle Angaben vorbehaltlich Umplanung, Änderung des Parifizierungsgutachtens, Ausschreibung und Zinsentwicklung.
Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2026!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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