Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf!
118 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1823548758
€ 1.516,66€ 12,85/m²
€ 1.990 Gesamtbelastung
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Unternehmen
KontaktRoland Fasser
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche118 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.296,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 141,67
Mehrwertsteuer€ 331,67
Gesamtbelastung€ 1.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.516,66
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.819,99
Maklerprovision: 3MM zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 5.970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,85Objektbeschreibung
Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf!
Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen neuen beruflichen Standort sind, dann haben wir hier das Passende für Sie im Angebot.
Das derzeitige Fotostudio liegt an einer frequentierten Zufahrtsstraße in Wetzelsdorf Richtung Don Bosco und eignet sich für einige Berufsgruppen, speziell aber für all jene die eine schöne Auslagenfläche benötigen bzw. bevorzugen.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Baujahr 1970
- Geschäftslokal 2019 saniert
- Zwei fixe Parkplätze
- Große Schaufensterfläche
- Raumhöhe teilweise bis 3,20 m
- Großer Keller
- Wallbox 400V, 16A
Geheizt wird derzeit mit einer eigenen Öl-Zentralheizung, aber die Fernwärmeleitung befindet sich bereits im Haus.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen neuen beruflichen Standort sind, dann haben wir hier das Passende für Sie im Angebot.
Das derzeitige Fotostudio liegt an einer frequentierten Zufahrtsstraße in Wetzelsdorf Richtung Don Bosco und eignet sich für einige Berufsgruppen, speziell aber für all jene die eine schöne Auslagenfläche benötigen bzw. bevorzugen.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Baujahr 1970
- Geschäftslokal 2019 saniert
- Zwei fixe Parkplätze
- Große Schaufensterfläche
- Raumhöhe teilweise bis 3,20 m
- Großer Keller
- Wallbox 400V, 16A
Geheizt wird derzeit mit einer eigenen Öl-Zentralheizung, aber die Fernwärmeleitung befindet sich bereits im Haus.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1296,48 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1658,33 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 141,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,99 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 5970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7164,00 Eur
- Kaution: 3MM
- Kaution: 5970
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Unternehmen
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willhaben-Code: 1823548758 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:55 Uhr
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