Gewerbefläche in Graz
61 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 943484344
€ 11,29 /m²Gesamtmiete
€ 11,29 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche61 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 11,29
Objektbeschreibung
Neubau Gewerbefläche in Graz mit rd. 61 m² Nutzfläche
Mietzins basierend auf Edelrohbau. Ausbau nach Mieterwunsch.
Lüftung: Lüftungskanäle von Außenwand des Geschäftslokals bis über Dach fertig hergestellt mit folgenden Querschnitten: 2 x Lüftungskanal 400/150 mm (Frischluft bzw. Fortluft) und einmal Lüftungsrohr Durchmesser 160 mm. Damit ist eine maximale Lüftungsleistung von ca. 1.100 m³/h möglich sowie eine Abluftanlage für ca. 400 m³/hdie erforderliche Lüftungsanlage ist durch die Mieterin herzustellen und zu erhalten; zentrale Abluftanlage für Sanitär Bereiche
****
Miete: 688,65 EUR (11,29EUR/m²)
Betriebskosten: 405,09 EUR
Heizkosten: 61,27 EUR
Gesamtbelastung: 1.155,01 EUR
Mietzins basierend auf Edelrohbau. Ausbau nach Mieterwunsch.
Lüftung: Lüftungskanäle von Außenwand des Geschäftslokals bis über Dach fertig hergestellt mit folgenden Querschnitten: 2 x Lüftungskanal 400/150 mm (Frischluft bzw. Fortluft) und einmal Lüftungsrohr Durchmesser 160 mm. Damit ist eine maximale Lüftungsleistung von ca. 1.100 m³/h möglich sowie eine Abluftanlage für ca. 400 m³/hdie erforderliche Lüftungsanlage ist durch die Mieterin herzustellen und zu erhalten; zentrale Abluftanlage für Sanitär Bereiche
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Miete: 688,65 EUR (11,29EUR/m²)
Betriebskosten: 405,09 EUR
Heizkosten: 61,27 EUR
Gesamtbelastung: 1.155,01 EUR
Lage
- Sehr gute Anbindung
- Straßenbahnhaltestelle 6, E: 120 m entfernt
- Buslinien 64, 66, 72, N6: 120 m entfernt
- Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Drogeriemärkte, Ärzte usw. fußläufig erreichbar
- Schulzentrum, Kinderkrippe usw. in der Nähe
- Straßenbahnhaltestelle 6, E: 120 m entfernt
- Buslinien 64, 66, 72, N6: 120 m entfernt
- Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Drogeriemärkte, Ärzte usw. fußläufig erreichbar
- Schulzentrum, Kinderkrippe usw. in der Nähe
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 11,29 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/04431
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 943484344 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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