Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche107,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses Wickenburggasse 40. Eine Ladezone befindet sich unmittelbar vor dem Eingang zur Geschäftsfläche.
Lage
Die Büro-/Geschäftsfläche/Ordination befindet sich im nördlich der Altstadt gelegenen Bezirk Geidorf, welcher zu den beliebtesten Bezirken in Graz zählt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5, sowie der Buslinien 58 und 63, befinden sich in ca. 50 m Entfernung im Kreuzungsbereich mit der Körösistraße. Daneben sind wichtige Radwege wie zB. die Murpromenade perfekt erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, um den Alltag einfach zu gestalten.
Sonstiges
Die Heizkosten werden im Rahmen einer Direktverrechnung von der Fa. Meßtechnik vorgeschrieben und abgerechnet.
Entgegen der Darstellung im Grundrissplan existiert ein Zugang zur Fläche sowohl vom Stiegenhaus als auch über den straßenseitigen Eingang. Dazu wurde die im Grundrissplan schwarz eingezeichnete Mittelmauer geöffnet. Siehe Fotos.
Bei Interesse stehe ich für ein persönliches Gespräch oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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