Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche67,32 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz - 67,32m² im 1. OG
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.
Highlights der Immobilie:
zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
modern ausgestattete Räumlichkeiten (nach Absprache), Büros, Küche, Lager
Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation)
flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro
klimatisierte Räume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Graz Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-03-15
- Energiepass HWB: 84.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 946,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 11 Eur
- Kaution: 3.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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