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Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage - ideal als Abstellraum, Werkstatt, Lager oder Produktionsraum

Name: Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage - ideal als Abstellraum, Werkstatt, Lager oder Produktionsraum
SKU: 1408387655
Price: 499.39 EUR
Availability: InStock

34 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1408387655

€ 499,39€ 14,69/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

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KontaktTamara Palijan

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Wiener Straße, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zimmer
1
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
34 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,69

Objektbeschreibung

Dieses rund 34 m² große Objekt befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Untergeschoss eines repräsentativen Stilaltbauzinshauses in unmittelbarer Nähe zur Innere Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Das Objekt ist bestehend aus einem rund 20 m² großen beheizbaren Raum (ca. 5x4 Meter) mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m und verfügt über zwei Fenster sowie Beleuchtungskörper und Strom. Das Objekt ist durch den Haupteingang des Gebäudes über eine Stiege erreichbar und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Gewerbefläche bietet Möglichkeit für diverse Nutzungsvarianten und ist ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder Produktionsraum.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK, Stromkosten und USt.

Heizkostenakonto monatlich EUR 16,- netto

Stormkostenakonto monatlich EUR 15,- netto

Kaution 3 BMM

Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz sowie zur Karl-Franzens-Universität und Technischen Universität im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Wielandgasse. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch mehrere Ärzte, Banken, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Unternehmen

Adresse

Joanneumring 188010 Graz

KontaktTamara Palijan

Referenz ID5799/14299

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willhaben-Code: 1408387655 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:30 Uhr

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