Gewerbeobjekt in St.-Peter mit Büro- und Hallenflächen

206,76 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1689438404
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€ 1.846,87€ 8,93/m²

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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Unternehmen


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KontaktSheila Mirzapour

Objektstandort

St.-Peter-Hauptstraße 50, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    1+2
  • Nutzfläche
    206,76 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    206,76 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.483,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 363,37
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 266,47
Mehrwertsteuer€ 422,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.846,87
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,93

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St. Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt.

Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen.

Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden.

Raumaufteilung:

Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m².

Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils EUR 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <2400m
Krankenhaus <2850m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2450m
Bahnhof <1825m
Flughafen <7900m

Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <1400m

Ausstattung

Boden: Laminatboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 206,76 m²
  • Lagerfläche: 137,35 m²
  • Bürofläche: 69,41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 1+2
  • Stiege: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-12-30
  • Energiepass HWB: 180 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2113,34 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 266,47 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 180
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,65
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sporgasse 298010 Graz
KontaktSheila Mirzapour
Referenz ID1958/59
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willhaben-Code: 1689438404 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr

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