Großzügige Altbau-Bürofläche in Bestlage - zu mieten

Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage - 8010 Graz

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage von Graz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 460 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Architektur in Kombination mit funktionalen, modernen Anforderungen. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken sowie eine angenehme natürliche Belichtung schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet.

Variante:
Fläche optional teilbar in zwei Einheiten (Einheit 3 ca. 207 m² & Einheit 4 ca.253 m²)

Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,00
Heizkosten-Akonto/m²/Monat: EUR 1,80

• Region: Graz
• Die Liegenschaft befindet sich am Kaiser-Franz-Josef-Kai, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Graz. Die unmittelbare Nähe zum Schlossberg sowie zur historischen Altstadt sorgt für ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Banken und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch sind sowohl Mitarbeiter:innen als auch Kund:innen bestens versorgt.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Grazer Hauptplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Stadtteile.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Fernbahnhof 2.10 km
Bus 0.10 km