Großzügige Büroflächen in direkter FH Nähe
2.388 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1679394463
€ 9,78 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche2.388 m²
- BödenTeppich
- VerfügbarAb August 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
- Top-Lage im Businesspark direkt bei der FH Joanneum
- Renommiertes Umfeld aus Forschung, Bildung und Dienstleistung
- Separate Zugänge pro Ebene über ein gemeinsames Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung und Umbauarbeiten nach Absprache möglich
- Kantine mit guter Küche direkt im Haus
- Seminarräume und Event-Lounge im benachbarten K1 Tower buchbar
- Moderne Arbeitsumgebung im dynamischen Technopark Graz West
Folgende Flächen sind anmietbar:
Ebene 1 - 396,61 m²
Ebene 3 - 268,93 m²
Ebene 5 - 593,60 m²
Ebene 6 - 595,00 m²
Ebene 7 - 534,31 m²
Gesamtfläche: 2388,45 m²
*****
Miete: 23.351,00 EUR (9,78EUR/m²)
Betriebskosten: 5.541,00 EUR (2,32EUR/m²)
Heizkosten: 2.173,00 EUR (0,91EUR/m²)
Gesamtbelastung: 31.065,00 EUR
- Renommiertes Umfeld aus Forschung, Bildung und Dienstleistung
- Separate Zugänge pro Ebene über ein gemeinsames Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung und Umbauarbeiten nach Absprache möglich
- Kantine mit guter Küche direkt im Haus
- Seminarräume und Event-Lounge im benachbarten K1 Tower buchbar
- Moderne Arbeitsumgebung im dynamischen Technopark Graz West
Folgende Flächen sind anmietbar:
Ebene 1 - 396,61 m²
Ebene 3 - 268,93 m²
Ebene 5 - 593,60 m²
Ebene 6 - 595,00 m²
Ebene 7 - 534,31 m²
Gesamtfläche: 2388,45 m²
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Miete: 23.351,00 EUR (9,78EUR/m²)
Betriebskosten: 5.541,00 EUR (2,32EUR/m²)
Heizkosten: 2.173,00 EUR (0,91EUR/m²)
Gesamtbelastung: 31.065,00 EUR
Lage
- Zentrale Lage im Bezirk Graz-Eggenberg
- Gute Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und Hotels vor Ort
- Direkt angrenzend am Stadtquartier Graz-Reininghaus
- Bus (65, 65A) und Straßenbahn (4, 7) 2 Gehminuten entfernt
- In 6 Straßenbahnstationen am Grazer Hauptplatz
- Beste Anbindung: 2 Stationen zum Grazer HBF
- Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden
- Gute Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und Hotels vor Ort
- Direkt angrenzend am Stadtquartier Graz-Reininghaus
- Bus (65, 65A) und Straßenbahn (4, 7) 2 Gehminuten entfernt
- In 6 Straßenbahnstationen am Grazer Hauptplatz
- Beste Anbindung: 2 Stationen zum Grazer HBF
- Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab August 2026
- Baujahr: 1999
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 9,78 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktBA Nicolas Nehls
Referenz ID343/04342
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1679394463 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:20 Uhr
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