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Steiermark

Graz

Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Innenstadtlage am Südtiroler Platz

Name: Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Innenstadtlage am Südtiroler Platz
SKU: 713315233
Price: 1799 EUR
Availability: InStock

187 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 713315233

€ 1.799€ 9,62/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Unternehmen

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KontaktTamara Palijan

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Annenstraße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Bautyp
Altbau
Zimmer
8
Nutzfläche
187 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz
Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,62

Objektbeschreibung

Diese 187 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss sowie ersten Obergeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend im Erdgeschoss aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette sowie durch eine innenliegende Stiege verbundenem Obergeschoss mit weiteren 4 Räumen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens.

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 115

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.