Großzügiges Büro mit idealer Erreichbarkeit
766 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1704309141
€ 10.341€ 13,50/m²
€ 10.341 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche766 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 10.341
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.341
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.341
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
Gesamtfläche ca. 766 m², aufgeteilt in:
- 2. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
- 4. OG Süd: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. EUR 10.341,-
Betriebskostenakonto: ca. EUR 1.915,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 10341
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 10341
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
Gesamtfläche ca. 766 m², aufgeteilt in:
- 2. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
- 4. OG Süd: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. EUR 10.341,-
Betriebskostenakonto: ca. EUR 1.915,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 10341
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 10341
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Flächen
- Bürofläche: 766,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 10341.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1704309141 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:40 Uhr
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