Großzügiges Bürogebäude mit flexibler Flächenaufteilung

Eckdaten:
* Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG - 3. OG)
* Nutzfläche: ca. 480 m² pro Geschoss
* Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich
* Mietzins Büroflächen: ca. EUR 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Mietzins KG: ca. EUR 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Betriebskostenakonto: ca. EUR 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Heizkostenakonto: ca. EUR 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab sofort

Details:
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen
* Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich
* Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Parkplätze im Innenhof vorhanden

Flächenübersicht:
* Kellergeschoss: ca. 474,49 m² - Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv
* Erdgeschoss: ca. 490 m² - 11 Büroräume, Sanitärflächen
* 1. Obergeschoss: ca. 474 m² - 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen
* 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² - 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen
* 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² - 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 15136,4   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 15136,4