Großzügiges ca. 160 m² Büro mit moderner Infrastruktur
159,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 2037842887
€ 2.062,28Gesamtmiete
€ 2.062,28 Gesamtbelastung
Objektstandort
Schmiedgasse, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche159,50 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche159,50 m²
- Verfügbarab 01.06.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.671,85
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 390,43
Gesamtbelastung€ 2.062,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.062,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.062,28
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 3 BMM Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Top 10: Großzügiges Büro mit moderner Infrastruktur (ca. 160 m²)
Diese großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie eine bereits vorhandene, moderne Büroausstattung.
Fläche & Aufteilung:
ca. 159,5 m², 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung & Zustand:
Miete: ca. EUR 2.062,28 brutto
Mietdauer: unbefristet
Diese großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie eine bereits vorhandene, moderne Büroausstattung.
Fläche & Aufteilung:
ca. 159,5 m², 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung & Zustand:
- sehr guter, gepflegter Zustand
- moderne IT- und Netzwerkstruktur vorhanden
- leistungsfähige Internetanbindung möglich
- ideal für mehrere Arbeitsplätze / Teams
- sofort als Büro nutzbar ohne größere Adaptierungen
- großzügige Raumaufteilung
- Keller als Zusatzfläche
- perfekte Innenstadtlage
Miete: ca. EUR 2.062,28 brutto
Mietdauer: unbefristet
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: sämtliche Bim und Bus vor dem Haus
- Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 3 m²
- Balkonfläche:3 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 159,5 m²
- Bürofläche: 159,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 11
- Energiepass gültig bis: 23.10.2027
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1671,85 Eur
- Nebenkosten: 390,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2062,28 Eur
- Nettomiete inkl. BK ohne HK
- Kautioneinheit: BMM Überweisung
- Kaution: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 184,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Referenz IDImmoZ_O2100168154
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2037842887 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr
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