Helles Büro im 3. Stock mit Balkon - Graz St. Peter

101,12 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1665674946
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€ 1.143,44€ 11,31/m²

Genea Projektvermarktungs GmbH
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KontaktLukas Kraxner

Objektstandort

Plüddemanngasse 104, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    13
  • Nutzfläche
    101,12 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 910,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,42
Mehrwertsteuer€ 245,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.143,44
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,31

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von St. Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen.


Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen.


Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St. Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer.


Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St. Peter bietet!


Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.


 


Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1875m
Krankenhaus <2300m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8325m

Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 101,12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1226,86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83,42 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 0,86
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktLukas Kraxner
Referenz ID6397/8778
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1665674946 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:05 Uhr

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