Helles Büro im 3. Stock mit Balkon - Graz St. Peter

101,12
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 20:50 Uhr | willhaben-Code: 810102953
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€ 1.233,36€ 12,20/m²

Genea Projektvermarktungs GmbH
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KontaktLukas Kraxner

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    101,12 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,42
Mehrwertsteuer€ 263,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.233,36
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,20

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von St. Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen.


Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen.


Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St. Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer.


Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St. Peter bietet!


Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.


 


Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 101,12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1316,78 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83,42 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 0,86
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktLukas Kraxner
Referenz ID6397/8742
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 810102953 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 20:50 Uhr

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