Helles Büro in Innenstadtlage
255,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1151189497
€ 2.173,45€ 8,50/m²
€ 2.173,45 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche255,70 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.173,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.173,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.173,45
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,50Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Büro in ausgezeichneter Innenstadtlage
- Miete oder Kauf möglich
- Gesamtnutzfläche: ca. 255,70 m²
- Aufteilung: 7 einzelne Büros (teilweise klimatisiert), 3 Sanitärflächen, IT-Raum, kleiner Balkon
- PKW-Stellplatz in der Garage im Innenhof (bei Bedarf)
- Mietzins: ca. EUR 1 789,90 zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis: ca. EUR 690.390,00 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage & Beschreibung:
Das zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Büro befindet sich in sehr guter Innenstadtlage.Der Jakominiplatz, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt Graz, ist zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2173,45
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2173,45
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Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
- Büro in ausgezeichneter Innenstadtlage
- Miete oder Kauf möglich
- Gesamtnutzfläche: ca. 255,70 m²
- Aufteilung: 7 einzelne Büros (teilweise klimatisiert), 3 Sanitärflächen, IT-Raum, kleiner Balkon
- PKW-Stellplatz in der Garage im Innenhof (bei Bedarf)
- Mietzins: ca. EUR 1 789,90 zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis: ca. EUR 690.390,00 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage & Beschreibung:
Das zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Büro befindet sich in sehr guter Innenstadtlage.Der Jakominiplatz, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt Graz, ist zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2173,45
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 2173,45
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Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Flächen
- Bürofläche: 255,7 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 2173.45 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1151189497 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr
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