Ihre neue Geschäftsadresse nahe der TU Graz *provisionsfrei*

• Das Lokal ist vielseitig zu bespielen.

• Vorrichtungen für ein Cafè, Bistro oder Feinkostladen sind vorhanden.

• Die Räumlichkeiten verfügen über eine NNFL von rund 119 m².

• Diese teilt sich wie folgt auf:

Gastraum                          71,16 m²

Küche                                   8,11 m²

Galerie                               22,30 m²

WC Räumlichkeiten         12,27 m²   

Anteil am Technikraum    5,00 m²                   

  GESAMT                      118,84 m²

• Das Objekt befindet sich in einem TOP Zustand.

• Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Fernwärme.

• Die Räumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.

• Das Lokal verfügt über eine Galerie.

• Die Miete (inkl. BK und HK) beläuft sich auf € 2.141,50 exkl. UST.

• Es besteht auch die Option zur Erweiterung um das Kellerlokal.

• Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk St. Leonhard.

• Das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, der Sporgasse sowie dem Jakominiplatz erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

• In unmittelbarer Nähe befindet sich die TU Graz.

• Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragendenLage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.