Kaiserfeldgasse: gepflegt, ruhige Innenstadtlage, 3 extra begehbare Räume

100
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1301212950
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€ 1.243,31Gesamtmiete

Popp Immobilien
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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.007,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181,39
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 54,22
Mehrwertsteuer€ 248,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.243,31
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten laut Immobilienmaklerverordnung

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in der Kaiserfeldgasse, befindet sich dieses schöne ruhig gelegene Altbaubüro im 3. OG (Stocklift über Nebeneingang)


Raumaufteilung:  großer Vorraum, WC mit Waschbecken, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 extra begehbare, großzügige Zimmer


Die Zimmer die Küche und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad sowie das WC sind verfliest.


Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Die Kosten dafür werden dem Mieter direkt vorgeschrieben und sind verbrauchabhängig.   


Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich,

Fahrradabstellbereich im Innenhof, Kellerabteil, 


Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.


 



Lage

Region: Hauptplatz, Jakominiplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Bürofläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 65.29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1243,31 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,29
HWB Energieklasse: C

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/723
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willhaben-Code: 1301212950 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 16:00 Uhr

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