Kleines Geschäftslokal in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!
58,24 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1880822634
€ 608,12€ 10,44/m²
€ 698,12 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2,5
- Nutzfläche58,24 m²
- Gesamtfläche58,24 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 477
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Gesamtbelastung€ 698,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608,12
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 608,12
Maklerprovision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 2800 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,44Objektbeschreibung
Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters kann man 1-2 Autostellplätze im Hof um Netto EUR 50,- pro Stellplatz dazu mieten.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters kann man 1-2 Autostellplätze im Hof um Netto EUR 50,- pro Stellplatz dazu mieten.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 1+7 2-3 Min. zu Fuß
- Leonhardstraße - zwischen Kunst-Uni und Merangasse
Ausstattung
- BK und HK werden jährlich abgerechnet.
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 58,24 m²
- Ladenfläche: 58,24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 477 Eur
- Nebenkosten: 131,12 Eur
- Heizkosten: 90 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 698,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90 Eur
- inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2800
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1880822634 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:15 Uhr
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