LEVEL-KS1| Jedes Büro mit Terrassenflächen
943 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1704631466
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
€ 13.673,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche943 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 13.673,50
Gesamtbelastung€ 13.673,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.673,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.673,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
- Neubauprojekt LEVEL - KS1 | Das neue Highlight der Grazer Skyline
- Fertigstellung: Mai 2026
- 3.OG mit 943 m² - teilbar ab 471 m²
- Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG)
- Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG)
- Moderne Grundrisse
- Gute Teilbarkeiten
- Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Kundenparkplätze & Car Sharing
- Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus
- Tiefgarage
AUSSTATTUNG
- Elektrischer Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecke
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung/Kühlung Fan-Coils
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Lagerflächen im UG
- Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse
- Gemeinschaftsräume
- Lobby/ Eingangsbereich
- Fahrradabstellraum
- Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter
*****
Fläche: 943 m²
Miete: 13.673,50 EUR (14,50EUR/m²)
Betriebskosten: 2.451,80 EUR (2,60EUR/m²)
Heizkosten: 1.414,50 EUR (1,50EUR/m²)
Gesamtbelastung: 17.539,80 EUR
- Fertigstellung: Mai 2026
- 3.OG mit 943 m² - teilbar ab 471 m²
- Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG)
- Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG)
- Moderne Grundrisse
- Gute Teilbarkeiten
- Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Kundenparkplätze & Car Sharing
- Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus
- Tiefgarage
AUSSTATTUNG
- Elektrischer Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecke
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung/Kühlung Fan-Coils
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Lagerflächen im UG
- Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse
- Gemeinschaftsräume
- Lobby/ Eingangsbereich
- Fahrradabstellraum
- Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter
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Fläche: 943 m²
Miete: 13.673,50 EUR (14,50EUR/m²)
Betriebskosten: 2.451,80 EUR (2,60EUR/m²)
Heizkosten: 1.414,50 EUR (1,50EUR/m²)
Gesamtbelastung: 17.539,80 EUR
Lage
- Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz: 1,5 km
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz: 1,5 km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Flächen
- Gesamtfläche: 943,00 m²
- Bürofläche: 943,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 13673,50 Eur
- Kaltmiete: 13673,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 13673,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13673,5 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktBA Nicolas Nehls
Referenz ID343/04510_12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1704631466 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:55 Uhr
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