LEVEL KS1 Tower | 3.OG | Start-Up-Büro Kärntner Straße 1 Steiermark
141 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 1990631989
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Kärntner Straße 1, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche141 m²
- VerfügbarJuni 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Objektbeschreibung
Der LEVEL bietet als modernes Landmark-Building in Graz einen der modernsten Arbeitsplätze der Stadt.
Für Gewerbe- und Büromieter bietet das Objekt rund 5.500 m² Gesamtfläche:
Erdgeschoss: Ca. 1.000 m² flexibel teilbare Geschäftsflächen mit hoher Sichtbarkeit an der Kärntnerstraße.
1. bis 5. Obergeschoss: Ca. 4.500 m² moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen mit eigenen Balkonen/Freiflächen.
Mögliche Teilung im 3. OG:
141 m² | 162 m² | 289 m² | 313 m²
Infrastruktur & Lage: Nachhaltige Bauweise (Tiefenbrunnen/Wärmepumpe), hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen, Duschen/Spinde für Radpendler. Top-Lage nahe dem Einkaufszentrum CITYPARK und dem Verkehrsknoten Graz Don Bosco.
Fläche: 141 m² | 3.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
Für Gewerbe- und Büromieter bietet das Objekt rund 5.500 m² Gesamtfläche:
Erdgeschoss: Ca. 1.000 m² flexibel teilbare Geschäftsflächen mit hoher Sichtbarkeit an der Kärntnerstraße.
1. bis 5. Obergeschoss: Ca. 4.500 m² moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen mit eigenen Balkonen/Freiflächen.
Mögliche Teilung im 3. OG:
141 m² | 162 m² | 289 m² | 313 m²
Infrastruktur & Lage: Nachhaltige Bauweise (Tiefenbrunnen/Wärmepumpe), hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen, Duschen/Spinde für Radpendler. Top-Lage nahe dem Einkaufszentrum CITYPARK und dem Verkehrsknoten Graz Don Bosco.
Fläche: 141 m² | 3.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
Lage
- Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz:1,5 km
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz:1,5 km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Decken - Abgehängte Decke - abgehängte Decken, Heiz-/Kühlsystem - Klimaanlagen - vorhanden, Sun protection - elektrisch, Beleuchtung - Andere - abgependelte Leuchten, Lift, Barrierefrei
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 0.00
- Anzahl Stellplätze: 0.00
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktNicolas Nehls
Referenz ID204750
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1990631989 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:00 Uhr
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