LEVEL KS1 Tower Kärntner Straße 1 Graz
1.886 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 03:30 Uhr | willhaben-Code: 957449807
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
€ 14,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kärntner Straße 1, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche1.886 m²
- VerfügbarJuni 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 14,50
Objektbeschreibung
Der LEVEL bietet als modernes Landmark-Building in Graz einen der modernsten Arbeitsplätze der Stadt - diese Teilfläche mit 1.886 m² über 2 Geschosse (2x943 m²).
Für Gewerbe- und Büromieter bietet das Objekt rund 5.500 m² Gesamtfläche:
Erdgeschoss: Ca. 1.000 m² flexibel teilbare Geschäftsflächen mit hoher Sichtbarkeit an der Kärntnerstraße.
1. bis 5. Obergeschoss: Ca. 4.500 m² moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen mit eigenen Balkonen/Freiflächen.
Infrastruktur & Lage: Nachhaltige Bauweise (Tiefenbrunnen/Wärmepumpe), hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen, Duschen/Spinde für Radpendler. Top-Lage nahe dem Einkaufszentrum CITYPARK und dem Verkehrsknoten Graz Don Bosco.
Fläche: 1.886 m² | 2+3.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
Für Gewerbe- und Büromieter bietet das Objekt rund 5.500 m² Gesamtfläche:
Erdgeschoss: Ca. 1.000 m² flexibel teilbare Geschäftsflächen mit hoher Sichtbarkeit an der Kärntnerstraße.
1. bis 5. Obergeschoss: Ca. 4.500 m² moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen mit eigenen Balkonen/Freiflächen.
Infrastruktur & Lage: Nachhaltige Bauweise (Tiefenbrunnen/Wärmepumpe), hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen, Duschen/Spinde für Radpendler. Top-Lage nahe dem Einkaufszentrum CITYPARK und dem Verkehrsknoten Graz Don Bosco.
Fläche: 1.886 m² | 2+3.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
Lage
- Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz:1,5 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 650 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz:1,5 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Decken - Abgehängte Decke - abgehängte Decken, Heiz-/Kühlsystem - Klimaanlagen - vorhanden, Sun protection - elektrisch, Beleuchtung - Andere - abgependelte Leuchten, Lifts, DisabledAccess
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 1886,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 0.00
- Anzahl Stellplätze: 0.00
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktNicolas Nehls
Referenz ID204723
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 957449807 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 03:30 Uhr
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