Miete: Praxis
106,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.04.2026, 08:34 Uhr | willhaben-Code: 826456238
€ 1.759,42Gesamtmiete
€ 1.779,37 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer5
- Nutzfläche106,40 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.373,18
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 386,24
Mehrwertsteuer€ 19,95
Gesamtbelastung€ 1.779,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.759,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.779,37
Ablöse€ 40.000
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 4.179,39
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Vermietet werden moderne, funktional geschnittene Flächen in gut erreichbarer Lage in Graz, am Kalvariengürtel.
Die angebotene Einheit wird zurzeit als Arztpraxis geführt und befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes - daher ideal für medizinische und therapeutische Nutzung.
Die Räume sind in den Innenhof orientiert und sorgen so für ein angenehmes, helles und ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Gesamtfläche beträgt 106,40 qm und ist ab sofort verfügbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angebotene Einheit wird zurzeit als Arztpraxis geführt und befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes - daher ideal für medizinische und therapeutische Nutzung.
Die Räume sind in den Innenhof orientiert und sorgen so für ein angenehmes, helles und ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Gesamtfläche beträgt 106,40 qm und ist ab sofort verfügbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage
Das Gebäude mit Büro- und Praxiseinheiten befindet sich am Kalvariengürtel in Graz im Kreuzungsbereich zum Bahnhofgürtel, in verkehrsgünstiger Lage mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, ein Personenlift führt in die oberen Geschoße.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, ein Personenlift führt in die oberen Geschoße.
Ausstattung
- Raumaufteilung:- 2 Ordinationsräume- Empfangs- und Wartebereich- Therapieraum- Laborraum- Teeküche- WCVorteile:- Ausstattung entspricht den hygienischen Anforderungen für medizinische Nutzung- das Inventar kann nach Vereinbarung von der Vormieterin übernommen werden- angenehmes Raumklima durch moderne Heiztechnik- hauseigene Parkplätze - Anbindung an den öffentlichen Verkehr- sofort verfügbar
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1373,18 Eur
- Kaltmiete: 1393,13 Eur
- Nebenkosten: 386,24 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1273,41 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1759,42 Eur
- Kaution/Investablöse: 40000.00
- Mietpreis pro m²: 13,09 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4179.39
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 140,07
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Berge-Täler-Seen Immobilien
Unternehmen
Adresse
Altausseer Straße 3628990 Bad Aussee
KontaktGerald Stöckl
Referenz ID26-191
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 826456238 | Zuletzt geändert: 16.04.2026, 08:34 Uhr
! Anzeige melden