Moderne Büro-/ Geschäftsfläche mit großer Fensterfront
156 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1663388028
€ 1.540Gesamtmiete
€ 1.540 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche156 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche156 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.540
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.540
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.540
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit rd. 156 m² befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fläche bietet eine gute Sichtbarkeit sowie Infrastruktur.
Flächenaufstellung:
EG: rd. 156 m²
1.OG rd. 171 m²
2.OG rd. 171 m²
3.OG rd. 171 m²
Gesamt rd. 670 m²
Mietzins Basierend auf den aktuellen Zustand. Die Konditionen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. Ust.
****
Miete: 1.540,00 EUR (9,88EUR/m²)
Betriebskosten: 630,00 EUR (4,04EUR/m²)
Heizkosten: 262,00 EUR (1,68EUR/m²)
Gesamtbelastung: 2.432,00 EUR
Die Fläche bietet eine gute Sichtbarkeit sowie Infrastruktur.
Flächenaufstellung:
EG: rd. 156 m²
1.OG rd. 171 m²
2.OG rd. 171 m²
3.OG rd. 171 m²
Gesamt rd. 670 m²
Mietzins Basierend auf den aktuellen Zustand. Die Konditionen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. Ust.
****
Miete: 1.540,00 EUR (9,88EUR/m²)
Betriebskosten: 630,00 EUR (4,04EUR/m²)
Heizkosten: 262,00 EUR (1,68EUR/m²)
Gesamtbelastung: 2.432,00 EUR
Lage
- Perfekte Anbindung
- Straßenbahnhaltestelle Linie 6: eine Gehminute entfernt
- Bushaltestelle Linie 52: eine Gehminute entfernt
- Smart City: 550 m entfernt
- Hauptbahnhof: 600 m entfernt
- In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte
- Straßenbahnhaltestelle Linie 6: eine Gehminute entfernt
- Bushaltestelle Linie 52: eine Gehminute entfernt
- Smart City: 550 m entfernt
- Hauptbahnhof: 600 m entfernt
- In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte
Ausstattung
- KlimatisiertLüftungsanlageLagerfläche kann zusätzlich angemietet werden
- Boden: Teppichboden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 156,00 m²
- Bürofläche: 156,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-12-09
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1540,00 Eur
- Kaltmiete: 1540,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1540 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJessica Beetge
Referenz ID343/04667_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1663388028 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:30 Uhr
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