Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 EUR Miete!
104,28 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 810101806
€ 1.309,99€ 12,56/m²
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Unternehmen
KontaktSheila Mirzapour
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Plüddemanngasse 104-106, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Wohnfläche104,28 m²
- Topnummer13
- Nutzfläche104,28 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.074,79
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 96,98
Mehrwertsteuer€ 281,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.309,99
Maklerprovision: 5.065,09 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 5.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,56Objektbeschreibung
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 6 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstellraum
- Serverraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Büro- oder Praxisfläche in der Plüddemanngasse 8042 Graz besticht durch ihre zentrale Lage im lebendigen Stadtteil St. Peter. Mit einer optimalen Ausrichtung nach Osten genießen Sie morgens viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch die Universität sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Region: Schulzentrum St.Peter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1875m
Krankenhaus <2300m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8325m
Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m
Region: Schulzentrum St.Peter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1875m
Krankenhaus <2300m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8325m
Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1406,97 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,31 Eur
- Kaution: 5.100,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 810101806 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:30 Uhr
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