Moderne Bürofläche ca. 193 m² am Grazer Hauptbahnhof - im Erdgeschoss - zu mieten

Moderne Bürofläche ca. 193 m² am Grazer Hauptbahnhof - Erdgeschoss

Die Bürofläche erstreckt sich auf rund 193 m² im Erdgeschoss und wurde mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und Wohlbefinden konzipiert.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine rein gewerbliche Nutzung aus, was Ihnen eine professionelle Nachbarschaft und ein fokussiertes Arbeitsklima garantiert.

Ob Bahn, S-Bahn, Straßenbahn oder Bus - Ihr Büro ist für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Umland perfekt erreichbar.

Ausstattung & Highlights

- als Open-Space-Büro konzipiert
- separater Besprechungsraum und Serverraum
- direkte Nähe zu allen Zügen, Busverbindungen sowie den Straßenbahnlinien
- Repräsentatives Gebäude mit professioneller Büroinfrastruktur
- City-Nähe
- Parkplätze im Innenhof; optional anmietbar
- Teeküche
- Lagerfläche optional anmietbar

Nettomiete EUR 13,00/m²
Betriebskosten netto EUR 3,85/m²

Endenergiebedarf: 139.30

• Region: Graz
• Der Grazer Hauptbahnhof bietet direkten Anschluss an das nationale und internationale Zugnetz (ÖBB Railjet, EuroCity/InterCity) sowie an die steirische S-Bahn.Direkt vor dem Bahnhof halten die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 6 und 7, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Grazer Stadtgebiets ermöglichen.Es gibt zahlreiche innerstädtische Buslinien sowie Regionalbusse, die den Hauptbahnhof anfahren und eine umfangreiche Anbindung an das Umland sicherstellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 0.64 km
Gymnasium 2.85 km
Hauptschule 1.55 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.04 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 9.37 km
Fernbahnhof 0.15 km
Autobahn 4.42 km
Bus 0.02 km

Sonstige
Zentrum 1.52 km