Moderne Bürofläche ca. 236 m² - Zentral, repräsentativ - zu mieten

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz

Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros.

Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten.

Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert.

Objekthighlights

- Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m²
- Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen
- Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig
- Komfortable Kühlung über Fan-Coils
- Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen
- Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung
- Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar


Miete netto/m²/Monat EUR 12/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat EUR 5,30/m²
Heizkosten netto/m²/Monat EUR 1,66/m²
Gesamtbelastung brutto/Monat EUR 5.365,94

Endenergiebedarf: 132.80

• Region: Graz
• Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen, als auch für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, perfekt erschlossen.Durch die citynahe Positionierung sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.17 km
Gymnasium 1.42 km
Hauptschule 2.92 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km
Gaststätten 0.07 km

Verkehr
Flughafen 9.03 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 4.69 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 0.07 km