Moderne Bürofläche in Graz mit Top-Ausstattung in zentraler Lage! Radetzkystraße 1

137,60 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1511502621
Bild 1 von 18 - IMG-20250310-WA0076
Bild 2 von 18 - IMG-20240417-WA0046
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - IMG-20240417-WA0048
Bild 5 von 18 - IMG-20240417-WA0044
Bild 6 von 18 - IMG-20240417-WA0050
Bild 7 von 18 - IMG-20240417-WA0053
Bild 8 von 18 - IMG-20240417-WA0058
Bild 9 von 18 - IMG-20240417-WA0051
Bild 10 von 18 - IMG-20240417-WA0035
Bild 11 von 18 - IMG-20240417-WA0030
Bild 12 von 18 - IMG-20240417-WA0033
Bild 13 von 18 - IMG-20240417-WA0037
Bild 14 von 18 - IMG-20240417-WA0039
Bild 15 von 18 - IMG-20240417-WA0040
Bild 16 von 18 - IMG-20240417-WA0042
Bild 17 von 18 - IMG-20240417-WA0032
Bild 18 von 18 - Unbenannt
€ 1.413,86€ 10,28/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2016
KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Radetzkystraße 501, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    501
  • Nutzfläche
    137,60 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 313,06
Mehrwertsteuer€ 282,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.413,86
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,28

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Immobilie in der 8010 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr erfolgreiches Arbeiten benötigen.


Mit einer großzügigen Fläche von 137,6 m² überzeugt diese Büroeinheit durch ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung - hier können Sie Ihrem Konzept freien Lauf lassen. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Sie und Ihr Team produktiv arbeiten können. Die Immobilie ist mit drei WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Klienten gewährleistet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kühleren Monaten stets wohlfühlen können. Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester 


Diese ca. 137,60 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Radetzkystraße 1-3 am Jakomminiplatz in zentraler Lage.


Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche für nur 1.795,70 EUR und geben Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient! Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen und profitieren Sie von der pulsierenden Geschäftswelt Graz‘. 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer beruflichen Zukunft gehen!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <25m
Klinik <675m
Krankenhaus <775m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <625m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Verkehr
Autobahnanschluss <4450m
Bahnhof <800m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <50m
Post <125m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 501
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-23
  • Energiepass HWB: 88.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1413,86 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/130411
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1511502621 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr

! Anzeige melden