Moderne Büroräumlichkeiten mit 6 Büros und ausreichend KFZ-Stellplätzen in frequentierter Lage im Grazer Bezirk Straßgang

211 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1980800131
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€ 1.958,39€ 9,28/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    211 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 10.010
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,28

Objektbeschreibung

Diese rund 211 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Kärntner Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 6 Büroräumlichkeiten, einer Sozialraum mit Küche und den Sanitäreinrichtungen. Es besteht die Möglichkeit einen Freiparkplätze um EUR 50,- netto pro Stück anzumieten. 


 


Mietpreis exkl. BK, HK und USt.


BK inkl. HK netto: EUR 3,90/m²


 


 



Lage

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Eggenberg sowie Puntigam in der Kärntner Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14139
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willhaben-Code: 1980800131 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:15 Uhr

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