Moderne Büros - Parkplätze - Autobahnanbindung - Werbemöglichkeit
750 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1640505685
€ 13,50 /m²Gesamtmiete
€ 13,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055, Lagergasse, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche750 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 13,50
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem Bürohaus und sind mit einem Lift barrierefrei erreichbar.
Ab sofort verfügbare Flächen:
2. OG - 300 m²
3. OG - 300 m²
4. OG - 150 m²
- Außenstellplätze je EUR 35,-/Stück
- Kundenparkplätze am Gebäude
- Vollflächige Fußbodenheizung (zentrale Luft-WP)
- Klimatisierung mittels Deckengeräten (zentrale Luft-WP)
- Bestehende Elektro- & Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Beleuchtungssystem
- Eigenes Eingangsportal (gegen Aufpreis mit zentralem Zutrittssystem)
- Zusätzliche Außenwerbemöglichkeiten
****
Miete: 10.125,00 EUR (13,50EUR/m²)
Betriebskosten: 1.875 EUR (2,50EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 12.000,00 EUR
Ab sofort verfügbare Flächen:
2. OG - 300 m²
3. OG - 300 m²
4. OG - 150 m²
- Außenstellplätze je EUR 35,-/Stück
- Kundenparkplätze am Gebäude
- Vollflächige Fußbodenheizung (zentrale Luft-WP)
- Klimatisierung mittels Deckengeräten (zentrale Luft-WP)
- Bestehende Elektro- & Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Beleuchtungssystem
- Eigenes Eingangsportal (gegen Aufpreis mit zentralem Zutrittssystem)
- Zusätzliche Außenwerbemöglichkeiten
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Miete: 10.125,00 EUR (13,50EUR/m²)
Betriebskosten: 1.875 EUR (2,50EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 12.000,00 EUR
Lage
- Gute Erreichbarkeit zur Autobahn A9 und A2
- Bushaltestelle direkt am Gebäude
- Straßenbahnhaltestelle 6 Fahrradminuten
- Bahnhof in 7 Fahrradminuten
- Infrastruktur in der umliegenden Umgebung: Lebensmittel und Restaurants
- Jausenwagen steht täglich zur Verfügung
- Fußgängerstrecke um die Mur
- Mur-Radweg
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Bushaltestelle direkt am Gebäude
- Straßenbahnhaltestelle 6 Fahrradminuten
- Bahnhof in 7 Fahrradminuten
- Infrastruktur in der umliegenden Umgebung: Lebensmittel und Restaurants
- Jausenwagen steht täglich zur Verfügung
- Fußgängerstrecke um die Mur
- Mur-Radweg
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,45
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/04804
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1640505685 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:50 Uhr
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